مع التقدم الملحوظ والإتساع الزائد لحضارات الإنسان، أصبحت مهنة المساحة تتقدم بخطى متوافقة مع إحتياجات المجتمعات لتحديد وترسيم الخرائط على الأراضي من قبل مساح الأراضي الذي يرتبط عمله بصفة أساسية بنظام التسجيل العقاري الذي يتم من خلاله تحديد الحقوق العينية العقارية وما يرد عليها من أعباء وقيود.
إن أعمال التحديد والتحرير الإجباري هي عملية مسح فنية وقانونية تقوم على إجراء مسح دقيق وشامل للعقارات الموجودة في منطقة ما، لتثبيت الملكة العقارية على وجه نهائي وإضفاء أقصى الضمانات عليها ما يؤدي إلى تعزيز الثقة بالملكية العقارية وتشجيع الإئتمان العقاري.
وتأتي دراسة المسؤولية المدنية للمساح عن أعمال التحديد والتحرير الإجباري من منطلق الأهمية الجوهرية لهذه العملية ودور المساح الأساسي فيها مع بيان طبيعة العلاقة القانونية بين مساح الأراضي والأطراف ذات الصلة بعمله، ثم تكييف الطبيعة القانونية لمسؤولية المساح إذا كان موظفاً أو غير موظف إذا أخطأ في تثبيت حدود العقارات.
وتحديد الجهة الملزمة بتعويض صاحب العقار عن الأضرار التي تصيبه بسبب خطأ المساح في تثبيت حدود العقار، وبيان الحكم القانوني لقيام صاحب العقار بالبناء على أرض الغير بسبب هذا الخطأ.