بعد أن كان جسد المدين ضامن للوفاء بديونه اصبحت امواله ضامنة للوفاء بديونه وظهرت الضمانات الخاصة شخصية وعينية. يقصد بالضمانات العينية مجموعة ال... وسائل التي تُمكّن الدائن من استيفاء الدين في موعد الاستحقاق وهي مذكورة في القانون اللبناني على سبيل الحصر: التأمين والرهن...

بعد أن كان جسد المدين ضامن للوفاء بديونه اصبحت امواله ضامنة للوفاء بديونه وظهرت الضمانات الخاصة شخصية وعينية.

يقصد بالضمانات العينية مجموعة ال... وسائل التي تُمكّن الدائن من استيفاء الدين في موعد الاستحقاق وهي مذكورة في القانون اللبناني على سبيل الحصر: التأمين والرهن والامتياز.

ويتم بمقتضاها تخصيص مال معين أو أموال معينة لضمان إيفاء الدين عند استحقاقه ومن هنا تأتي أهمية دراستها مقارنة مع الضمانات الشخصية التي تقوم على انضمام ذمة مالية أو أكثر إلى ذمة المدين بحيث تصبح الأموال الداخلة في هذه الذمم مجتمعة ضامنة لوفاء الدين عند استحقاقه.

إنَّ الضمانات العينية التي أجاز القانون إنشاءها هي التأمين والرهن والامتياز.

لكل منها مفهومه وخصائصه ومفاعيله وأسباب انقضائه التي تميزه عن غيره وأن تقاربت في بعض الأحيان.

لقد تناولت في هذه الدراسة الضمانات العينية العقارية فقط واستبعدت رهن المنقول الذي عالجه قانون الموجبات والعقود في ملحق به وذلك بالمرسوم الاشتراعي رقم 46/ل الصادر في 20/10/1932 والمصدّق عليه بالقرار التشريعي رقم 154/LR الصادر في 7/11/1932.

لقد أثرت دراسة الضمانات العينية العقارية بكل بعادها وتفاصيلها مستعينة بالنصوص القانونية والآراء الفقهية والقرارات القضائية ذات الصلة بالموضوع متمنية ان يلقى هذا الكتاب استحساناً من القارئ وان يشكل اضافة إلى المكتبة الحقوقية.